随着前期压抑需求的部分释放以及部分地区调控政策的收紧，房地产市场热度将有所下降，销售情况也将趋于稳定。6月份房屋销售面积增速已现回落，预计后期保持较低个位数增长，全年销售面积或稳中有降；房屋新开工面积及房地产开发投资单月增速可能在目前水平上有所回落，累计增速继续向上修复，镀锌带大棚管热镀锌方矩管市场全年增速低于上年。
房地产市场仍处于长周期下行趋势之中，Q235镀锌焊管市场整体运行房地产开发建设是钢铁行业重要的下游领域，需求占建筑钢材的一半以上，并间接带动机械制造等行业的需求，是影响钢材需求的重要变量。
站在经营角度，钢铁生产及贸易企业尤其是以建筑钢材为主营业务的企业，提前预测房地产市场长期走向，房地产市场销量及建设规模的长期变化及对建筑钢材需求带来的影响至关重要。在稳定房地产建设存量用钢需求的同时，关注结构性机会，包括区域及细分领域需求的变化，镀锌带大棚管如城市更新领域，新建房屋中装配式比例提升带来的用钢需求等等。
钢厂检修及产能发展：进入7月末，本周已有部分钢企公布在8月的检修安排，从目前的情况来看，与7月中下旬的情况类似，不乏部分钢企选择在8月进行年度例行检修，检修持续时间一般在10天左右，个别钢企高炉或产线检修持续时间长达1个月，对其产量将造成一定的影响。但从规模上来看，8月有检修意愿的钢企依然是少数，镀锌带大棚管对检修的钢企生产或有一定的影响，但对某个地区甚至全国产量的影响微乎其微，Q235镀锌焊管市场整体运行因此8月国内钢材供给量仍将处于相对高位，难有明显下滑。
今年上半年，亚洲地区粗钢产量6.42亿吨，同比下降3.0%；欧盟粗钢产量6830万吨，同比下降18.7%；北美粗钢产量5020万吨，同比下降17.6%，在这种其余地区钢铁行业大幅减产的情况下，我国上半年粗钢产量为4.99亿吨，Q235镀锌方管,Q235热镀锌方管,镀锌矩管,镀锌大棚管,Q235镀锌焊管-山东万利金属材料有限公司同比增加了1.4%。
热镀锌方矩管价格整体稳中窄幅走高，市价均与周同期相较：主导市场华北武安，唐山拉涨10-20元至3810元/吨，华东上海涨10至3960元/吨，华中郑州持平3890元/吨，华南地区持平4020元/吨；目前市场价格多持年内高位，一方面是受原料端以及经济大环境向好发展，期钢偏强支撑下，商家心态较坚挺，另一方面关联大钢厂价格政策偏高，多数商户受成本因素影响，无奈于顺势跟涨行情，实际需求表现一般。
但是较年初前期相比疫情过后加速工期，下游需求逐渐向好起到托底作用，淡季效应下价格仍深居高位；供应端钢厂开工率持续保持正常较稳定的局面，需求端较为谨慎，多数商户按需补库，受疫情影响多采取轻库操作，整体不温不火态势；综以上来看供应前端供大于求。
然而中间商与下游之间基本保持弱平衡状态，终端基建，汽车业，机械制造业数据均较往年向好，因此并未给市场价格造成较大的影响，各地区社会库存基本处于正常水平，叠加成本端支撑较强的情况下，商户不愿盲目下调价格，但是淡季效应仍不可忽视，谨防高位回落风险，落袋为安，因此料短期价格或高位窄幅震荡，幅度10-30元左右。
